法院审理后认为，包先生作为消费者无法知晓案涉车位的大小、位置等具体情况，而公司作为房地产开发商，在车位的规划、设计、建设、预售时，应当对直接影响买卖合同重要因素之一车位面积在预售时与实际面积的误差有所预判。合同约定的车位套内面积为25.44平方米，单价每平方米6192.14元，包先生已向公司足额支付了案涉车位总价款，但公司向包先生交付的车位实际面积仅为13.515平方米，误差高达46.875%，损害了包先生的合法权益。公司交付的车位显然不符合合同约定，已构成瑕疵交付，包先生有权主张公司承担违约责任。双方对于车位面积误差的约定条款，减轻甚至免除了公司的责任，限制了业主的权利，依法无效，视为双方未就误差范围、违约责任进行约定。面积误差比超出3%范围的部分应认定为公司违约。邕宁区法院作出判决：公司退还包先生多支付的车位款6万余元。

案涉合同条款并未约定面积误差范围，对于消费者而言，该条款意味着如出现实测面积与约定面积不符，有可能多付款而开发商不作退还，减轻甚至免除开发商退还消费者多支付款项的责任，限制了消费者主张公司承担违约责任的权利，有违公平原则，因此，该条款属于无效的格式条款。